{"id":7615,"date":"2022-12-23T08:08:24","date_gmt":"2022-12-23T07:08:24","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bbsabogados.com\/com-funciona-una-hipoteca-inversa\/"},"modified":"2023-04-17T20:34:31","modified_gmt":"2023-04-17T18:34:31","slug":"com-funciona-una-hipoteca-inversa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bbsabogados.com\/ca\/com-funciona-una-hipoteca-inversa\/","title":{"rendered":"Com funciona una Hipoteca Inversa?"},"content":{"rendered":"\n

La Hipoteca Inversa<\/a><\/strong> es un medio de financiaci\u00f3n muy utilizado en los pa\u00edses Europeos. Durante el 2017 solo en el Reino Unido se comercializaron mas de 37.000 Hipotecas Inversas, en  Suecia 1.150 y en Italia m\u00e1s de 500. De hecho, las Hipotecas Inversas han crecido un 40% en los \u00faltimos meses respecto a 2021, seg\u00fan los datos del Consejo General del Notariado. Por ello, en este art\u00edculo les explicamos c\u00f3mo funciona una Hipoteca Inversa. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 es una Hipoteca Inversa?<\/h4>\n\n\n\n

Una Hipoteca Inversa es un tipo de pr\u00e9stamo hipotecario dirigido a personas mayores de 65 a\u00f1os<\/strong> o que acrediten un grado de discapacidad igual o superior al 33%<\/strong> o dependientes<\/strong> que sean propietarios de una vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Se trata de un cr\u00e9dito con garant\u00eda hipotecaria, que tiene la particularidad (y de ah\u00ed su denominaci\u00f3n de \u201cinversa\u201d) de que el titular no tiene que devolver en vida las cantidades recibidas ni los intereses (como en una hipoteca convencional), sino que la deuda queda aplazada al fallecimiento del contratante. Llegado este momento, ser\u00e1n sus herederos quienes rindan cuentas con el banco<\/strong>. Por eso, es com\u00fan que cuando fallece el titular de la hipoteca inversa, sus herederos se pregunten c\u00f3mo funciona una hipoteca inversa.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo funciona una Hipoteca Inversa?<\/h4>\n\n\n\n

Cuando se contrata una Hipoteca Inversa, el propietario de la vivienda recibe unas cantidade<\/strong>s, las cuales pueden percibirse de forma peri\u00f3dica o en un cobro \u00fanico. El importe m\u00e1ximo que recibir\u00e1 el propietario de la vivienda hipotecada ser\u00e1 un porcentaje del valor de tasaci\u00f3n<\/strong>, en funci\u00f3n del precio de mercado de la vivienda, la edad de la persona y la forma de percepci\u00f3n. Al alcanzarse dicho porcentaje se deja de disponer de la renta aunque la deuda sigue generando intereses.<\/p>\n\n\n\n

Cuando el titular de la hipoteca inversa fallece, sus herederos tienen diversas opciones:<\/strong><\/p>\n\n\n\n