{"id":7626,"date":"2022-12-23T08:27:23","date_gmt":"2022-12-23T07:27:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bbsabogados.com\/com-canviar-les-condicions-de-la-hipoteca\/"},"modified":"2023-04-17T20:36:42","modified_gmt":"2023-04-17T18:36:42","slug":"com-canviar-les-condicions-de-la-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bbsabogados.com\/ca\/com-canviar-les-condicions-de-la-hipoteca\/","title":{"rendered":"Com canviar les condicions de la Hipoteca?"},"content":{"rendered":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Desde BBS Abogados le asesoramos y acompa\u00f1amos durante todo el proceso para cambiar las condiciones de su hipoteca.<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Las Hipotecas se pueden negociar.<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Son muchas las familias que, a causa de la subida del <strong><a href=\"https:\/\/www.euribordiario.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Euribor<\/a><\/strong>, junto con el efecto de la inflaci\u00f3n, se preguntan <strong>c\u00f3mo cambiar las condiciones de la Hipoteca<\/strong> para pagar una cuota m\u00e1s asequible. Por ejemplo, son muchos los consumidores que se est\u00e1n planteando<strong> cambiar su hipoteca variable a una a tipo fijo. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En este art\u00edculo, les explicamos las opciones existentes para cambiar las condiciones de su hipoteca.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Novaci\u00f3n del Pr\u00e9stamo Hipotecario: seguir con el mismo banco.<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La&nbsp;<strong>novaci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario<\/strong>&nbsp;consiste en modificar una o varias condiciones de la hipoteca inicial: los intereses, el capital, el plazo de amortizaci\u00f3n, garant\u00edas personales, etc. Lo habitual es que la novaci\u00f3n se firme ante notario. Adem\u00e1s, puede ser que el banco cobre una <strong>comisi\u00f3n<\/strong>, si as\u00ed lo establece el pr\u00e9stamo inicial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Durante el procedimiento de novaci\u00f3n, es muy importante estar<strong> correctamente asesorado<\/strong>, para asegurarnos que la modificaci\u00f3n realmente nos beneficia y que el banco cumple con todos los deberes de informaci\u00f3n y transparencia que exige la Ley.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por ejemplo, el banco puede ofrecer un tipo de inter\u00e9s muy atractivo, pero si como condici\u00f3n exige la contrataci\u00f3n de un elevado <strong><a href=\"https:\/\/www.bbsabogados.com\/nulidad-del-seguro-de-vida-de-prima-unica\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">seguro de prima \u00fanica<\/a><\/strong>, as\u00ed como otros productos, quiz\u00e1s el cambio ya no sea beneficioso para nosotros.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tambi\u00e9n es importante controlar que el banco cumple con todas sus obligaciones. Por ejemplo, que entregue al cliente la<strong> Ficha Europea de Informaci\u00f3n Normalizada<\/strong> (FEIN) y la <strong>Ficha de Advertencias Estandarizada<\/strong> (FIAE)) con una antelaci\u00f3n de 10 d\u00edas a la fecha de novaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Subrogaci\u00f3n: cambiar la hipoteca de banco.<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A veces, las condiciones que ofrece otro banco pueden interesarnos m\u00e1s. En este caso, la operaci\u00f3n que tendremos que formalizar es una <strong>subrogaci\u00f3n<\/strong>, que tendr\u00e1 que firmarse ante <strong>notario.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La nueva entidad debe entregar al cliente una <strong>oferta vinculante,<\/strong> con las nuevas condiciones de la hipoteca. Esta oferta debe tener una validez de 15 d\u00edas como m\u00ednimo. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El banco inicial deber\u00e1 entregar a la nueva entidad una <strong>certificaci\u00f3n de deuda,<\/strong> donde conste el importe de la deuda pendiente. Asimismo, podr\u00e1 entregar al cliente una <strong>contraoferta,<\/strong> para mantener al cliente. <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Acompa\u00f1amiento durante todo el procedimiento para cambiar las condiciones de la hipoteca.<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La multitud de procesos judiciales contra la banca ha provocado la desconfianza en estas entidades, y por esto actualmente es m\u00e1s frecuente y habitual la labor de a<strong>compa\u00f1amiento<\/strong> al firmar un hipoteca u otro producto de la misma envergadura.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As\u00ed, es muy importante que, cuando interesamos el cambio de las condiciones de la hipoteca, <strong>contemos con un abogado<\/strong> que se ocupe de la negociaci\u00f3n de intereses, bonificaciones o seguros. Tambi\u00e9n se encargar\u00e1 de preparar y\/o revisar la escritura, y evitar\u00e1 que el banco cambie las condiciones de la hipoteca a \u00faltima hora, etc.  <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Desde <strong><a href=\"http:\/\/www.bbsabogados.com\">BBS Abogados<\/a><\/strong> le asesoramos durante todo el procedimiento de <strong>cambio de las condiciones de la hipoteca<\/strong>.  Puede rellenar nuestro formulario web, escribirnos a&nbsp;<a href=\"mailto:bbsabogados@bbsabogados.com\">bbsabogados@bbsabogados.com<\/a>&nbsp;o llamarnos al&nbsp;<strong>93 760 53 77<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desde BBS Abogados le asesoramos y acompa\u00f1amos durante todo el proceso para cambiar las condiciones de su hipoteca. Las Hipotecas se pueden negociar. 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