{"id":7670,"date":"2022-12-23T09:16:47","date_gmt":"2022-12-23T08:16:47","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bbsabogados.com\/subrogacio-a-la-hipoteca-del-venedor\/"},"modified":"2026-02-25T17:32:32","modified_gmt":"2026-02-25T16:32:32","slug":"subrogacio-a-la-hipoteca-del-venedor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bbsabogados.com\/ca\/subrogacio-a-la-hipoteca-del-venedor\/","title":{"rendered":"Subrogaci\u00f3 a la Hipoteca del venedor"},"content":{"rendered":"\n

Quan val la pena subrogar-se a la hipoteca del venedor?<\/strong><\/h3>\n\n

Cada vegada s\u00f3n m\u00e9s els clients que s’interessen per els nostres serveis d’assessorament hipotecari.<\/a><\/strong>un immoble t\u00e9 m\u00faltiples beneficis per al client. Per exemple, l’a obtenci\u00f3 de condicions m\u00e9s beneficioses a la hipoteca.<\/strong> Aix\u00ed, a l’article d’avui els parlarem sobre la subrogaci\u00f3 a la hipoteca del venedor<\/strong>, una manera d’aconseguir bones condicions en un pr\u00e9stec hipotecari.<\/p>\n\n

En qu\u00e8 consisteix una subrogaci\u00f3 a la hipoteca del venedor?<\/h4>\n\n

Una\u00a0subrogaci\u00f3<\/strong>\u00a0de<\/strong>\u00a0hipoteca<\/strong>\u00a0<\/a>consisteix a modificar una de les dues parts implicades en el contracte d’un pr\u00e9stec hipotecari, b\u00e9 sigui el deutor, b\u00e9 el creditor. En aquest article, ens centrarem en el canvi del deutor<\/strong>.<\/p>\n\n

Quan es compra un immoble hipotecat, el comprador es pot subrogar a la hipoteca del venedor <\/strong>(deutor), per estalviar-se despeses<\/strong> de constituci\u00f3 d’una nova hipoteca i poder beneficiar-se de les condicions de la hipoteca del venedor.<\/p>\n\n

Per exemple, si una persona es compra un habitatge per 350 mil euros que ja t\u00e9 una hipoteca de 200 mil euros amb unes condicions molt favorables<\/strong> (per exemple, Euribor + 0,5%), si actualment el mercat no ofereix hipoteques amb aquestes condicions, pot ser molt recomanable fer una subrogaci\u00f3 a la hipoteca del venedor.<\/strong><\/p>\n\n

\u00bfI s\u00ed necessito m\u00e9s capital? <\/strong><\/h4>\n\n

Seguint amb l’exemple anterior, pot ser que compreu l’habitatge per 350 mil euros i que la hipoteca actual sigui de 200 mil euros. Doncs b\u00e9, en aquest cas es pot fer la subrogaci\u00f3 i demanar una ampliaci\u00f3 de capital amb condicions semblants.<\/strong><\/p>\n\n

Com puc saber si em surt a compte subrogar-me a la hipoteca del venedor?<\/strong><\/h4>\n\n

Primer de tot cal fer un estudi comparatiu<\/strong> entre les hipoteques que ofereixen les diferents entitats banc\u00e0ries i sol\u00b7licitar que ens lliurin les condicions per escrit. <\/strong><\/p>\n\n

Aix\u00ed mateix, caldr\u00e0 analitzar una s\u00e8rie de factors <\/strong>de les condicions que ofereixen actualment les entitats i de la hipoteca del venedor, per exemple:<\/p>\n\n