{"id":7680,"date":"2022-12-23T09:31:03","date_gmt":"2022-12-23T08:31:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bbsabogados.com\/com-aturar-una-execucio-hipotecaria\/"},"modified":"2022-12-23T09:31:03","modified_gmt":"2022-12-23T08:31:03","slug":"com-aturar-una-execucio-hipotecaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bbsabogados.com\/ca\/com-aturar-una-execucio-hipotecaria\/","title":{"rendered":"Com aturar una execuci\u00f3 hipotec\u00e0ria?"},"content":{"rendered":"\r\n

En aquests procediments t\u00e9 gran import\u00e0ncia la cl\u00e0usula de venciment anticipat. <\/strong><\/h3>\r\n\r\n\r\n\r\n

Quan el deutor no pot assumir les quotes de la hipoteca i les deixa de pagar, el banc inicia un procediment anomenat “execuci\u00f3 hipotec\u00e0ria<\/em>“. Es tracta d’un proc\u00e9s que t\u00e9 la finalitat de subastar l’immoble perqu\u00e8 el banc recuperi tots els diners que se li deu,<\/strong> tant el deute ven\u00e7ut com el no ven\u00e7ut. En aquests casos, s\u00f3n molts els clients que acudeixen al nostre despatx preguntant-nos com aturar una execuci\u00f3 hipotec\u00e0ria<\/strong>. <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

M’ha arribat una notificaci\u00f3 del jutjat, qu\u00e8 he de fer?<\/h4>\r\n\r\n\r\n\r\n

Des de la data de notificaci\u00f3 de la demanda, tindr\u00e0 un termini de 10 dies h\u00e0bils per oposar-s’hi<\/strong>. Per aix\u00f2, \u00e9s molt important acudir com m\u00e9s aviat millor a un advocat especialitzat, at\u00e8s la brevetat del termini.<\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Aquesta oposici\u00f3 nom\u00e9s es pot fonamentar en les causes legals previstes al article 695 LEC<\/a>. Entre aquestes causes, trobem l’oposici\u00f3 per l’exist\u00e8ncia de cl\u00e0usules abusives a la hipoteca. Per exemple, la cl\u00e0usula de venciment anticipat.<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

En qu\u00e8 consisteix la cl\u00e0usula de venciment anticipat?<\/strong><\/h4>\r\n\r\n\r\n\r\n

Aquesta cl\u00e0usula se sol trobar habitualment a la Cl\u00e0usula Sexta bi<\/strong>s dels pr\u00e9stecs hipotecaris. Aquesta cl\u00e0usula significa que l’entitat podr\u00e0 donar per ven\u00e7ut el pr\u00e9stec i exigir la devoluci\u00f3 immediata del capital i el pagament de les altres quantitats que acrediti a favor seu. <\/strong>per manca de pagament de qualsevol dels terminis d’amortitzaci\u00f3 de capital i interessos del pr\u00e9stec en les dates estipulades.  Per tant, la facultat de l’entitat banc\u00e0ria de resoldre el pr\u00e9stec entrar\u00e0 en joc davant l’impagament, fins i tot, d’UNA SOLA QUOTA per part del deutor.<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

La cl\u00e0usula de venciment anticipat per impagament duna sola quota \u00e9s nul\u00b7la. Aix\u00ed ho ha establert el Tribunal Suprem. <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

Quina \u00e9s la conseq\u00fc\u00e8ncia que la cl\u00e0usula de venciment anticipat sigui nul\u00b7la? <\/strong><\/h4>\r\n\r\n\r\n\r\n

La conseq\u00fc\u00e8ncia de la nul\u00b7litat de la cl\u00e0usula de venciment anticipat \u00e9s que aquesta cl\u00e0usula no es podr\u00e0 aplicar. Per tant, regir\u00e0 la llei. <\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n

I qu\u00e8 diu la llei?<\/strong><\/h4>\r\n\r\n\r\n\r\n

Des del<\/strong> 2013,<\/strong> de conformitat amb el art. 24 LCI<\/a>, el banc pot donar per ven\u00e7ut anticipadament el pr\u00e9stec i iniciar una execuci\u00f3 hipotec\u00e0ria quan les quotes ven\u00e7udes i no satisfetes equivalguin, com a m\u00ednim:<\/strong><\/p>\r\n\r\n\r\n\r\n