
Derecho Bancario y Financiero Gastos Hipotecas
"Especializados en Derecho Bancario y Financiero".

Cuando se compra una vivienda existen una serie de gastos que hay que tener en cuenta, puesto que son adicionales al precio de venta. En este artículo, les explicamos cuales son los gastos en la compraventa de una vivienda. bbsabogados.com/gastos-de-comp…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 6 días ago
Desde BBS Abogados tenemos la satisfacción de aparecer esta semana en La Vanguardia hablado de la falta de transparencia en la comercialización de las famosas Tarjetas Revolving. bbsabogados.com/tarjetas-revol…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 1 semana ago
Se puede reclamar la nulidad de la fianza solidaria de los créditos ICO. bbsabogados.com/reclamar-aval-…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 1 semana ago
Bbs Abogados en La Vanguardia lavanguardia.com/economia/bolsi…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 1 semana ago
En este artículo les explicamos como distinguir un préstamo o donación entre familiares. bbsabogados.com/prestamo-o-don…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 semanas ago
Tanto el contrato de arras como el contrato de alquiler con opción a compra son contratos previos a la compraventa de un inmueble. Dependiendo de nuestros intereses, nos puede interesar más un contrato u otro. En este artículo se lo explicamos. bbsabogados.com/contrato-de-ar…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 3 semanas ago
Se puede reclamar la nulidad de una cláusula suelo aunque la hipoteca esté cancelada, puesto que no existe ninguna previsión legal según la cual la consumación o extinción del contrato impida la declaración de nulidad de una cláusula abusiva. bbsabogados.com/reclamar-claus…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 3 semanas ago
Muchos deudores piensan que no podrán acogerse a la Ley de Segunda Oportunidad, por ser su deuda demasiado elevado. Sin embargo, esta Ley permite exonerar hasta una deuda máxima de 5 millones de euros. bbsabogados.com/deuda-maxima-q…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 1 mes ago
La mayoría de clientes que contrataron una tarjeta de crédito con Citibank, se encuentran con una deuda que no disminuye, a pesar de pagar la cuota de la tarjeta. La causa de ello es la combinación del sistema «revolving» con los altos intereses. bbsabogados.com/por-que-la-deu…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 1 mes ago
Desde BBS Abogados, les asesoramos y acompañamos durante todo el procedimiento de Segunda Oportunidad, para que usted tenga la seguridad y la tranquilidad de estar en las mejores manos posibles. No dude en contactar con nosotros. bbsabogados.com/que-deudas-pue…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 1 mes ago
BBS Abogados ha obtenido una nueva sentencia favorable de Hipoteca Multidivisa. Es un caso muy particular, puesto que el juez ha declarado la nulidad de tres Hipotecas Multidivisa de Bankinter, pese a los 6 cambios de divisa realizados por el cliente. bbsabogados.com/nulidad-de-hip…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 1 mes ago
Cuando la ejecución hipotecaria se realiza sobre la vivienda habitual, existen ciertas particularidades en beneficio de los deudores hipotecarios. bbsabogados.com/ejecucion-hipo…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 meses ago
Cuando un cliente acude a nuestro despacho interesándose por la Ley de Segunda Oportunidad, en función de las características de su caso ya podemos hacer una previsión de la duración del procedimiento. bbsabogados.com/cuanto-dura-el…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 meses ago
En este artículo les explicamos cómo convertir un local en vivienda y qué trámites deben realizarse. bbsabogados.com/como-convertir…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 meses ago
Los consumidores que tengan una Tarjeta Visa & Go de Caixabank, tienen derecho a reclamar los intereses de la tarjeta. La TAE de esta tarjeta oscila entre el 27% y el 29%, lo cual es a todas luces usurario. bbsabogados.com/reclamar-tarje…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 meses ago
Gastos Constitución Hipoteca. Reclamaciones Plusvalía
a reclamación de los gastos de la hipoteca se tramita alegando que es una cláusula abusiva contenida en su préstamo hipotecario y que por tanto esta debe ser nula y devolverse las cantidades que se hayan generado en su virtud. Estas cantidades son la factura del notario, la factura del registro de la propiedad, la factura de la gestoría y el Impuesto AJD.
Por lo que hace al Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), existen dos sentencias del Tribunal Supremo que entienden la nulidad de la clausula por abusiva pero, en la sentencia del Pleno del Tribunal Supremo de 15 de marzo de 2018, se estableció que no debe devolverse el Impuesto, provocando que todos los juzgados acataran esa decisión. Sin embargo, en la sentencia de 16 de octubre de 2018 de la Sala Tercera del Tribunal Supremo y otras dos dictadas en ese mismo sentido, anulan el artículo en el cual basaban sus argumentos (art. 68.2) y entienden de nuevo que es el banco quien debería hacerse cargo.
A pesar de que esto, recientemente se publicó, por parte del Tribunal Supremo, sentencia en la se establecía que el pago del impuesto correspondía al prestatario, tras una votación de 15 frente 13 votos. Sin embargo, hemos observado que algunos tribunales pese a ello, y debido a la publicación del Real Decreto-ley 17/2018, de 8 de noviembre, por el que se modifica la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, impulsado por el Gobierno, y que establece que a partir de entonces sea el banco quien pague el impuesto, han condenado al Banco a devolver el Impuesto.
Por otro lado, estamos reclamando también la Comisión de Apertura de forma conjunta con los gastos hipotecarios, dado que observamos que, por la sentencias que van saliendo, es una opción viable para recuperar cantidades que abonaron en virtud de dichas clausulas que actualmente se están considerando nulas.
A todo ello, hay que tener en cuenta que se piden los intereses legales desde cada cobro de cada factura.