Últimas novedades sobre el IRPH
Desde BBS Abogados queremos informar de las últimas novedades sobre el IRPH. Actualmente, varias entidades —entre ellas Caixabank— están realizando ofertas a nuestros clientes para cerrar los litigios en curso lo que nos hace pensar que se espera una sentencia favorable del TS, para los consumidores.
Las personas con hipotecas referenciadas al IRPH viven semanas decisivas. La sentencia del TJUE de 12 de diciembre de 2024 (asunto C-300/23) marcó un punto de inflexión. Sin embargo, el Tribunal Supremo (TS) todavía no ha dictado resolución definitiva.
En este artículo analizamos, las razones por las que los bancos están ofreciendo acuerdos y por qué, no es aconsejable aceptarlos.
Contexto: antecedentes del IRPH
Durante décadas, decenas de miles de familias en España contrataron hipotecas referenciadas al IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios). Este índice, más caro que el Euríbor, fue objeto de controversia desde su creación.
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea, en adelante TJUE ,ya se ha pronunciado en varias ocasiones subrayando que el consumidor debe comprender con claridad el funcionamiento del índice y sus consecuencias económicas. Si no se cumple ese requisito de transparencia, la cláusula puede ser considerada abusiva.
Sentencia del TJUE de 12-12-2024: un antes y un después
El TJUE resolvió que las cláusulas de IRPH deben superar un control de transparencia real. No basta con mencionar el índice: el banco debe haber explicado de forma clara su método de cálculo, su comparación con otros índices y su impacto económico.
Este pronunciamiento ha abierto la puerta a que Juzgados en España empiecen a declarar la nulidad de las cláusulas de IRPH. Incluso han ordenado la sustitución del índice por el Euríbor y la devolución de los intereses cobrados de más.
El retraso en la sentencia del Tribunal Supremo
Motivos del retraso
- El fallo afectará a cientos de miles de contratos hipotecarios.
- La devolución podría alcanzar miles de millones de euros.
- El TS debe valorar no solo el caso concreto, sino las implicaciones macroeconómicas y financieras.
El retraso, puede interpretarse como un indicio de que el TS refuerza la expectativa de que el fallo pueda ser favorable a los particulares.
Últimas novedades sobre el IRPH Las entidades están realizando ofertas: ¿qué significa?
Últimas novedades sobre el IRPH
Las entidades financieras están contactando con los consumidores que tienen demandas en curso, ofreciendo rebajas parciales o modificaciones de las condiciones con entregas de 3.000.-€ aproximadamente. Esta suma es irrisoria, si tenemos en cuentas los perjuicios de la hipotecas con IRPH.
Motivos para pensar que el fallo será favorable a particulares
- Los bancos disponen de información de primera mano sobre la orientación de los tribunados.
- Nunca antes habían ofrecido acuerdos en masa durante más de una década de litigios.
- Si el fallo fuera claramente favorable a las entidades, el Supremo ya habría dictado sentencia.
- La insistencia en negociar refleja que las entidades temen un pronunciamiento condenatorio.
No es aconsejable aceptar la oferta del banco
Aceptar una propuesta bancaria sin esperar al fallo del TS puede implicar renunciar a recuperar miles de euros.
- La oferta suele consistir en rebajas mínimas.
- No incluye la devolución íntegra de los intereses pagados de más.
- Obliga al consumidor a desistir del proceso judicial, perdiendo la posibilidad de una sentencia con costas favorables.
En definitiva, estas propuestas buscan limitar las pérdidas del banco antes de un pronunciamiento judicial previsiblemente adverso.
¿Puedo reclamar el IRPH aunque no haya sentencia del Supremo?
Sí. La reclamación es viable. Numerosos juzgados están resolviendo aplicando directamente la doctrina del TJUE.
Puntos clave de las ultimas novedades sobre el IRPH
- Se puede solicitar la sustitución del IRPH por Euríbor.
- Se puede reclamar la devolución de las cantidades abonadas en exceso.
- Incluso si la hipoteca ya está pagada, la acción sigue siendo posible si no ha prescrito.
El sobrecoste medio del IRPH respecto al Euríbor se estima en un 25% superior, lo que en muchos casos supone miles de euros.
BBS Abogados: pioneros en la defensa de los afectados
En BBS Abogados llevamos desde 2014 defendiendo a los afectados por el IRPH. Hemos conseguido:
- La primera sentencia favorable en Cataluña y de las primeras de España.
- Resoluciones en todo el territorio nacional.
- Experiencia de 10 años.
Contacto: BBS Abogados – Tf. +34 937 605 377 – www.bbsabogados.com
