El 12 de diciembre de 2024, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) dictó una sentencia clave que puede cambiar el rumbo de miles de hipotecas referenciadas al Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH). Esta resolución está generando un gran impacto en España, abriendo nuevas vías para reclamar la nulidad de la cláusula IRPH en los contratos hipotecarios. En ciudades como San Sebastián y Tudela, algunos juzgados ya han comenzado a aplicar estos criterios, anulando el IRPH en determinadas hipotecas. Ahora sabemos que se puede reclamar por IRPH.
Pero, ¿qué significa realmente esta sentencia? ¿Cómo afecta a los afectados? ¿Pueden los clientes recuperar lo que han pagado de más? Sigue leyendo para conocer las claves legales, las nuevas sentencias y cómo se puede reclamar por IRPH.
¿Qué ha dicho el Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre el IRPH?
El Tribunal ha determinado que el hecho de que el IRPH sea un índice oficial no exime a las entidades bancarias de cumplir con el control de transparencia. Esto significa que los bancos debían haber informado de manera clara y comprensible a los consumidores sobre el funcionamiento del IRPH, su evolución histórica y cómo afectaría al coste de la hipoteca en comparación con otros índices, como el Euríbor.
Si esta información no se proporcionó correctamente, la cláusula IRPH puede ser considerada abusiva y, por lo tanto, nula.
Principales puntos de la sentencia del TJUE:
- El IRPH no es automáticamente transparente. El banco debía explicar su impacto en la cuota hipotecaria.
- Si no se informó correctamente, la cláusula puede declararse nula.
- El cliente tiene derecho a la devolución de lo pagado de más.
Este fallo del TJUE ha abierto la puerta a una nueva oleada de demandas en los juzgados españoles, y ya hay sentencias recientes que refuerzan la postura del Tribunal Europeo.
Sentencias en San Sebastián y Tudela: Claves de los fallos más recientes
San Sebastián: Anulación del IRPH por falta de transparencia
La Sentencia del Juzgado de Primera Instancia n.º 8 de San Sebastián ha declarado la nulidad de una cláusula IRPH en un préstamo hipotecario firmado con Kutxabank en 2009.
Según la jueza , la entidad bancaria no cumplió con sus obligaciones de información establecidas en la normativa de transparencia bancaria. Como consecuencia, el fallo ha determinado que:
- Se elimine el IRPH del contrato, dejando el préstamo sin interés alguno.
- Kutxabank devuelva al afectado todo lo pagado de más desde el inicio del préstamo.
- Se mantenga el contrato vigente con un interés del 0%.
Este caso refuerza la posibilidad de que más afectados puedan reclamar la devolución de lo abonado.
Tudela: Nueva sentencia en línea con la doctrina del TJUE
Una reciente sentencia de Tudela también ha anulado el IRPH aplicado en una hipoteca firmada con Ibercaja en 1998. El Juzgado de Primera Instancia n.º 5 de Pamplona concluyó que:
- La entidad no facilitó información clara sobre la evolución del IRPH ni permitió al cliente comparar con el Euríbor.
- No se garantizó el control de transparencia, lo que convierte la cláusula en abusiva.
- Ibercaja deberá devolver las cantidades cobradas de más, junto con intereses desde 1998.
El fallo otorga al consumidor la opción de decidir entre:
- La nulidad total del contrato, lo que obligaría a devolver el capital pendiente, o
- La sustitución del IRPH por el Euríbor, con el mismo diferencial.
La resolución refuerza el criterio del TJUE, estableciendo que las entidades bancarias deben demostrar que informaron correctamente a sus clientes sobre el IRPH.
¿Cómo saber si puedes reclamar la nulidad del IRPH?
Podrías recuperar miles de euros si tu banco no cumplió con la normativa de transparencia. Estos son los pasos clave para saber si puedes demandar:
- Revisar tu escritura hipotecaria. Verifica si tu préstamo está referenciado al IRPH.
- Comprobar la información recibida. ¿El banco te explicó el funcionamiento del IRPH y su evolución histórica?
- Consultar con un abogado especialista en derecho bancario. Firmas como BBS Abogados, con más de 30 años de experiencia en litigios bancarios, pueden analizar tu caso y asesorarte sobre cómo proceder.
Consecuencias de la nulidad del IRPH para los consumidores
Por declaración de la nulidad de la cláusula IRPH, el cliente puede obtener:
✅ Eliminación del IRPH de su contrato.
✅ Devolución de lo pagado de más desde el inicio del préstamo.
✅ Mantenimiento del contrato con un interés del 0% (como en el caso de San Sebastián).
✅ Sustitución del IRPH por el Euríbor con el mismo diferencial (como en el caso de Tudela).
Para muchas familias, esto puede suponer, como mínimo, entre 20.000 y 30.000 euros o más, en devoluciones. Dependiendo del tiempo que hayan estado pagando intereses bajo este índice y de la suma de la hipoteca.
¿Cómo puedes reclamar? Contacta con un abogado especialista
Lo mejor es que contactes con un bufete de abogados con prestigio y experiencia, especializado en derecho bancario.
En BBS Abogados, con más de 30 años de experiencia, podemos ayudarte a:
🔹 Analizar tu contrato y verificar si puedes reclamar.
🔹 Presentar una demanda para solicitar la nulidad de la cláusula IRPH.
🔹 Conseguir la devolución de las cantidades pagadas de más.
No dejes pasar esta oportunidad. Miles de afectados ya han conseguido eliminar el IRPH de su hipoteca y recuperar su dinero.
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