
Dret Bancari i Financer Despeses Constitució Hipoteca.
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Cuando se compra una vivienda existen una serie de gastos que hay que tener en cuenta, puesto que son adicionales al precio de venta. En este artículo, les explicamos cuales son los gastos en la compraventa de una vivienda. bbsabogados.com/gastos-de-comp…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 6 dies ago
Desde BBS Abogados tenemos la satisfacción de aparecer esta semana en La Vanguardia hablado de la falta de transparencia en la comercialización de las famosas Tarjetas Revolving. bbsabogados.com/tarjetas-revol…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 1 setmana ago
Se puede reclamar la nulidad de la fianza solidaria de los créditos ICO. bbsabogados.com/reclamar-aval-…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 1 setmana ago
Bbs Abogados en La Vanguardia lavanguardia.com/economia/bolsi…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 1 setmana ago
En este artículo les explicamos como distinguir un préstamo o donación entre familiares. bbsabogados.com/prestamo-o-don…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 setmanes ago
Tanto el contrato de arras como el contrato de alquiler con opción a compra son contratos previos a la compraventa de un inmueble. Dependiendo de nuestros intereses, nos puede interesar más un contrato u otro. En este artículo se lo explicamos. bbsabogados.com/contrato-de-ar…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 3 setmanes ago
Se puede reclamar la nulidad de una cláusula suelo aunque la hipoteca esté cancelada, puesto que no existe ninguna previsión legal según la cual la consumación o extinción del contrato impida la declaración de nulidad de una cláusula abusiva. bbsabogados.com/reclamar-claus…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 3 setmanes ago
Muchos deudores piensan que no podrán acogerse a la Ley de Segunda Oportunidad, por ser su deuda demasiado elevado. Sin embargo, esta Ley permite exonerar hasta una deuda máxima de 5 millones de euros. bbsabogados.com/deuda-maxima-q…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 1 mes ago
La mayoría de clientes que contrataron una tarjeta de crédito con Citibank, se encuentran con una deuda que no disminuye, a pesar de pagar la cuota de la tarjeta. La causa de ello es la combinación del sistema «revolving» con los altos intereses. bbsabogados.com/por-que-la-deu…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 1 mes ago
Desde BBS Abogados, les asesoramos y acompañamos durante todo el procedimiento de Segunda Oportunidad, para que usted tenga la seguridad y la tranquilidad de estar en las mejores manos posibles. No dude en contactar con nosotros. bbsabogados.com/que-deudas-pue…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 1 mes ago
BBS Abogados ha obtenido una nueva sentencia favorable de Hipoteca Multidivisa. Es un caso muy particular, puesto que el juez ha declarado la nulidad de tres Hipotecas Multidivisa de Bankinter, pese a los 6 cambios de divisa realizados por el cliente. bbsabogados.com/nulidad-de-hip…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 1 mes ago
Cuando la ejecución hipotecaria se realiza sobre la vivienda habitual, existen ciertas particularidades en beneficio de los deudores hipotecarios. bbsabogados.com/ejecucion-hipo…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 mesos ago
Cuando un cliente acude a nuestro despacho interesándose por la Ley de Segunda Oportunidad, en función de las características de su caso ya podemos hacer una previsión de la duración del procedimiento. bbsabogados.com/cuanto-dura-el…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 mesos ago
En este artículo les explicamos cómo convertir un local en vivienda y qué trámites deben realizarse. bbsabogados.com/como-convertir…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 mesos ago
Los consumidores que tengan una Tarjeta Visa & Go de Caixabank, tienen derecho a reclamar los intereses de la tarjeta. La TAE de esta tarjeta oscila entre el 27% y el 29%, lo cual es a todas luces usurario. bbsabogados.com/reclamar-tarje…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 mesos ago
Despeses Constitució Hipoteca. Reclamacions Plusvàlua
La reclamació de les despeses de la hipoteca es tramita al·legant que és una clàusula abusiva continguda en el seu préstec hipotecari i que per tant aquesta ha de ser nul·la i retornar les quantitats que s’hagin generat en la seva virtut. Aquestes quantitats són la factura de l’notari, la factura de l’registre de la propietat, la factura de la gestoria i l’Impost AJD.
Pel que fa a l’Impost d’Actes Jurídics Documentats (AJD), hi ha dues sentències de Tribunal Suprem que entenen la nul·litat de la clàusula per abusiva però, en la sentència de Ple de l’Tribunal Suprem de 15 de març de 2018, es va establir que no s’ha de retornar l’impost, provocant que tots els jutjats acatessin aquesta decisió. No obstant això, en la sentència de 16 d’octubre de 2018 de la Sala Tercera del Tribunal Suprem i dues dictades en aquest mateix sentit, anul·len l’article en el qual basaven els seus arguments (art. 68.2) i entenen de nou que és el banc qui s’hauria de fer càrrec.
Tot i que això, recentment es va publicar, per part de Tribunal Suprem, sentència en la s’establia que el pagament de l’impost corresponia a el prestatari, després d’una votació de 15 front 13 vots. No obstant això, hem observat que alguns tribunals malgrat això, ia causa de la publicació de el Reial decret llei 17/2018, de 8 de novembre, pel qual es modifica la Llei de l’Impost sobre Transmissions Patrimonials i Actes Jurídics Documentats, impulsat per el Govern, i que estableix que a partir de llavors sigui el banc qui pagui l’impost, han condemnat a Banc a retornar l’impost.
D’altra banda, estem reclamant també la Comissió d’Obertura de manera conjunta amb les despeses hipotecaris, atès que observem que, per la sentències que van sortint, és una opció viable per recuperar quantitats que van abonar en virtut d’aquestes clàusules que actualment s’estan considerant nul·les.
A tot això, cal tenir en compte que es demanen els interessos legals des de cada cobrament de cada factura.