BBS Abogados | Rambla Catalunya 79 2º 2ª – 08007 Barcelona |  Tel. 937 605 377 |

Oposició a l’execució hipotecària per clàusula abusiva d’Hipoteca Multidivisa.

Comparte el artículo

Les hipoteques Multidivisa se segueixen guanyant als jutjats i actualment totes les sentències del nostre despatx, són positives.  

El problema sorgeix quan s?inicia un procés hipotecari sense haver presentat abans una reclamació per la Hipoteca Multidivisa. Aleshores s’instarà una execució hipotecària, i el client podrà interposar una ‘Oposició a l’execució hipotecària per clàusula abusiva d’Hipoteca Multidivisa‘.

En cas d’impagament de la hipoteca, el banc pot iniciar un procediment hipotecari contra el client, embargant l’habitatge per cobrar els imports impagats.

Què passa si el banc se’ns avança i presenta primer una demanda d’execució hipotecària abans de la reclamació per la Hipoteca Multidivisa?

Els afectats que van contractar una Hipoteca Multidivisa, poden suspendre o aturar una execució hipotecària amb una Hipoteca Multidivisa.

La gent normalment pensa que davant d’una execució hipotecària no es pot fer res. I en diversos casos ens hem trobat que es comet el greu error de no personar-se ni tan sols en el procediment judicial.

És important personar-se als Jutjats i contestar la demanda que el banc ha interposat contra nosaltres, i oposar-s’hi. Especialment si el que es va contractar és una Hipoteca Multidivisa.

Però Què és una Hipoteca Multidivisa?

Es tracta d’una clàusula abusiva existent en algunes hipoteques que se solia incloure durant els anys 2007 i 2008, i que ha estat molt reclamada davant els tribunals en els darrers temps. Se signava la Hipoteca, però en comptes d’estar referenciada a EUROS, es referenciava sobre una altra divisa (normalment a Francs Suïssos o Iens japonesos).

>

Amb el risc de variació de les divises, i la caiguda del Euro davant el franc suís i el ien japonès, aquestes hipoteques van quedar referenciades a aquesta nova divisa. I en cas de canviar a euros, el canvi originava que el préstec augmentés el deute del client. No només pel que fa als interessos, sinó també pel que fa al capital.

D’aquesta manera, el client que per exemple havia sol·licitat una Hipoteca de 300.000 Euros, al cap d’uns anys el capital pendent havia augmentat per exemple 400.000.-Euros.

Actualment, el 95% dels casos es guanyen als Tribunals, i el client pot recuperar tot el pagat de més i reduir el capital pendent. A més, es procedirà a convertir el préstec a Euros, sense costos addicionalss i així deixar la hipoteca a Euros com si hagués estat així des del principi.

Oposició a l’Execució Hipotecària quan tinc una Hipoteca Multidivisa.

Quan hi hagi un procediment de execució hipotecària, i el client presenti laOposició a l’Execució Hipotecària per clàusula abusiva d’Hipoteca Multidivisa, el que s’aconsegueix amb l’oposició, és que s’anul·lin les clàusules relatives al clausulat Multidivisa. Deixant la resta del préstec en les condicions. D’aquesta manera, molt probablement s’arxivarà l’execució, i t’hauran de tornar l’excés pagat de més.

Exemple de càlcul de Multidivisa amb Iens / Euros, tramitat al nostre despatx:

És important actuar amb rapidesa quan es rebi la demanda d’execució hipotecària, ja que hi ha un breu termini de temps per contestar la demanda i oposar-se sobre la base d’aquesta clàusula abusiva.

No dubteu a contactar amb nosaltresa través del nostre formulari web, escrivint-nos a bbsabogados@bbsabogados.com o trucant al 93.760.53.77.< /p>

bbs abogados