BBS Abogados | Rambla Catalunya 79 2º 2ª – 08007 Barcelona |  Tel. 937 605 377 |

Fetch Tweets: Could not authenticate you. Code: 32

L’assegurança de prima única de la hipoteca es pot anul·lar.

Comparte el artículo

Les assegurances de ‘Prima Única’ que el banc va obligar a contractar amb la hipoteca, es poden cancel·lar i anul·lar perquè és il·legal.

L’assegurança de prima única de la hipoteca es pot anul·lar, interposant demanda judicial contra el banc, i recuperant les quantitats pagades. Podeu sol·licitar la nul·litat de l’assegurança de prima única.

Què és l’assegurança de Prima Única?

En signar una hipoteca és habitual signar una assegurança de vida. El que passa és que molts bancs exigeixen el pagament per avançat de la prima anual, d’un nombre determinat d’anys.

Si per exemple l’assegurança de vida és de 1.500 euros a l’any, el banc exigeix el pagament per avançat de 20 anys. Això suposa pagar al banc un total de 30.000.-€.

Normalment les assegurances de vida de paguen anualment i no té sentit pagar 20 anys per avançat.

Per què fan això els bancs?

D’aquesta manera, el banc s’assegura que el client no podrà canviar d’entitat asseguradora, i, a més, incrementa l’import que el client haurà de desemborsar inicialment en contractar la hipoteca. Com que la hipoteca haurà d’incloure els 30.000.- Euros que hem dit com a exemple.

Els bancs han estat comercialitzant aquest tipus d’assegurances de Prima Única, ja que tenen un interès directe en la seva comercialització, ja que el mateix banc és propietari de la pròpia companyia d’assegurances.

S’estima que el cost que el banc està carregant al client entre un 60% i un 300% en comparació amb altres assegurances cares, segons dades de les associacions d’usuaris bancaris.

Com es pot anul·lar una assegurança vinculada a la hipoteca?

Si en contractar una hipoteca et van obligar a contractar una assegurança de vida de llarga durada, es pot sol·licitar la nul·litat d’aquesta assegurança.

I és que els bancs NO et poden obligar a contractar aquest tipus d’assegurances. És  considerat una pràctica abusiva pels tribunals.

Devolució de les quanties pagades per l’assegurança de Prima Única vinculada.

Si es negocia amb el banc o es va als Tribunals, el client recupera la suma avançada amb l?assegurança de vida que el Banc va obligar a contractar amb la hipoteca. D’aquesta manera, ja no hi ha dubte als Jutjats i Tribunals d’Espanya, que l’assegurança de Prima Única de la hipoteca es pot anul·lar

I el client no està obligat a contractar una altra assegurança de vida. I per descomptat, si ho feu, podeu triar la companyia d’assegurances que més us convingui.

El que cal tenir en compte doncs, és que es pot sol·licitar la nul·litat de l’assegurança de prima única vinculada a la hipoteca.

Així s’ha regulat a la nova Llei Hipotecària de 2019

No dubteu a contactar amb nosaltres a través del nostre formulari web, escrivint-nos a bbsabogados@bbsabogados.com o trucant al 93.760.53.77.