BBS Advocats aconsegueix nova sentència del Tribunal Suprem, que declara la nul·litat d’una Hipoteca Multidivisa contractada per un Pilot.
Ens sentim orgullosos de comunicar que des de BBS Abogados hem aconseguit nova sentència del Tribunal Suprem, que declara la nul·litat d’una Hipoteca Multidivisa contractada per un pilot. Es tracta de la Sentència núm. 958/2023, de 14 de juny, dictada per la Sala Civil del Tribunal Supremo.
Des de BBS Advocats estem molt satisfets amb aquesta resolució del Suprem, el cas era complex i ha tingut molt de recorregut. En primera instància, el jutge ens va donar la raó, i va declarar la nul·litat de la hipoteca multidivisa contractada pel pilot . Tot i això, la sentència va ser objecte de recurs per part del banc, i en segona instància l’Audiència de Barcelona va afirmar la validesa de la multidivisa. Ara, el Suprem ha estimat el nostre recurs de cassació.
Novació de dos préstecs hipotecaris d’un Pilot, que van passar a ser multidivisa.
El client va subscriure el 2008 una novació modificativa de dos préstecs amb Banco Popular. A l’escriptura dels préstecs s’establia que es convertien en préstecs multidivises. En el primer es va fixar la seva conversió a iens japonesos, 32.862.000, equivalents a 200.000 euros, i al segon la seva conversió a iens japonesos, 41.749.617, equivalents a 254.090,54 euros.
Segons el Tribunal Suprem, que la iniciativa en la contractació fora del client no és rellevant.
Un dels arguments utilitzats per l?Audiència Provincial de Barcelona per declarar transparent la multidivisa, va ser que la iniciativa en la contractació havia estat del client.
El Suprem no comparteix aquest argument, i manifesta: “que els prestataris tinguessin la iniciativa d’interessar-se per aquest tipus de préstec no vol dir que les clàusules impugnades superin el control de transparència, i no exclou que la manca d’informació adequada sobre els riscos greus inherents a aquests préstecs sigui determinant de la manca de transparència de les clàusules qüestionades”.
Alt perfil del client (pilot) no és cap impediment per reclamar
L’alt perfil del client, que és pilot, tampoc no ha estat obstacle perquè el Suprem declari la nul·litat de la Hipoteca Multidivisa.
Els bancs van col·locar les hipoteques multidivisa a pilots, executius de multinacionals i funcionaris, col·lectius que consideraven amb rendes segures o altes o totes dues coses. De fet, Banco Popular va col·locar aquestes hipoteques al col·lectiu de pilots i controladors aeris, en ser catalogats pel banc com a clients de risc baix.
El Tribunal Suprem ja ha aclarit que el perfil del client no és en absolut determinant per a aquest tipus de reclamacions. L’única cosa rellevant és si s’ha ofert al client informació clara sobre les possibles conseqüències econòmiques d’aquest tipus de préstec en divises. També és important si es van realitzar simulacions sobre els possibles efectes al capital del préstec de les variacions en les divises d’acord amb la situació existent i previsible a la data de subscripció del préstec, etc.
Advocats experts en Hipoteca Multidivisa
BBS Abogados és un despatx pioner i expert en Hipoteca Multidivisa, avalant-nos múltiples sentències que estimen les pretensions dels nostres clients.
Si voleu assessorament especialitzat, no dubteu a contactar amb nosaltres escrivint a bbsabogados@bbsabogados.com o trucant al 93 760 53 77.
