BBS Abogados consigue nueva sentencia del Tribunal Supremo, que declara la nulidad de una Hipoteca Multidivisa contratada por un Piloto.
Nos enorgullece comunicar que desde BBS Abogados hemos conseguido nueva sentencia del Tribunal Supremo, que declara la nulidad de una Hipoteca Multidivisa contratada por un piloto. Se trata de la Sentencia nº 958/2023, de 14 de junio, dictada por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo.
Desde BBS Abogados estamos muy satisfechos con esta resolución del Supremo, ya que el caso era complejo y ha tenido mucho recorrido. En primera instancia, el juez nos dio la razón, y declaró la nulidad de la hipoteca multidivisa contratada por el piloto. Sin embargo, la sentencia fue objeto de recurso por parte del banco, y en segunda instancia la Audiencia de Barcelona afirmó la validez de la multidivisa. Ahora, el Supremo ha estimado nuestro recurso de casación.
Novación de dos préstamos hipotecarios de un Piloto, que pasaron a ser multidivisa.
El cliente suscribió en 2008 una novación modificativa de dos préstamos con Banco Popular. En la escritura de los préstamos se establecía que se convertían en préstamos multidivisas. En el primero se fijó su conversión a yenes japoneses, 32.862.000, equivalentes a 200.000 euros, y en el segundo su conversión a yenes japoneses, 41.749.617, equivalentes a 254.090,54 euros.
Según el Tribunal Supremo, que la iniciativa en la contratación fuera del cliente, no es relevante.
Uno de los argumentos utilizados por la Audiencia Provincial de Barcelona para declarar transparente la multidivisa, fue que la iniciativa en la contratación había sido del cliente.
El Supremo no comparte este argumento, y manifiesta: «que los prestatarios tuvieran la iniciativa de interesarse por este tipo de préstamo no significa a que las cláusulas impugnadas superen el control de transparencia, y no excluye que la falta de información adecuada sobre los graves riesgos inherentes a estos préstamos sea determinante de la falta de transparencia de las cláusulas cuestionadas».
Alto perfil del cliente (piloto) no es impedimento alguno para reclamar
El alto perfil del cliente, que es piloto, tampoco ha sido obstáculo para que el Supremo declare la nulidad de la Hipoteca Multidivisa.
Los bancos colocaron las hipotecas multidivisa a pilotos, ejecutivos de multinacionales y funcionarios, colectivos que consideraban con rentas seguras o altas o ambas cosas. De hecho, Banco Popular colocó estas hipotecas al colectivo de pilotos y controladores aéreos, al ser catalogados por el banco como clientes de riesgo bajo.
El Tribunal Supremo ya ha aclarado que el perfil del cliente no es en absoluto determinante para este tipo de reclamaciones. Lo único relevante es si se ha ofrecido al cliente información clara sobre las posibles consecuencias económicas de este tipo de préstamo en divisas. También es importante si se realizaron simulaciones sobre los posibles efectos en el capital del préstamo de las variaciones en las divisas a tenor de la situación existente y previsible en la fecha de suscripción del préstamo, etc
Abogados expertos en Hipoteca Multidivisa
BBS Abogados es un despacho pionero y experto en Hipoteca Multidivisa, avalándonos múltiples sentencias que estiman las pretensiones de nuestros clientes.
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