Durante décadas, decenas de miles de personas en España contrataron préstamos hipotecarios referenciados al IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios), un indicador controvertido que ha generado litigiosidad y resoluciones judiciales dispares. Aunque el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) se pronunció el pasado 12 de diciembre de 2024, se esta esperando la Sentencia del Tribunal Suprem del IRPH . Muchos consumidores se preguntan: ¿cuándo se pronunciará el Alto Tribunal y cuáles serán las consecuencias?. Desde BBS Abogados queremos dar soluciones.
Sentencia del TJUE de 12-12-2024: punto de inflexión
La sentencia del TJUE en el asunto C-300/23 responde a una cuestión prejudicial planteada por el Juzgado de Primera Instancia n.º 8 de San Sebastián en relación con una hipoteca referenciada al IRPH Cajas. El contrato hipotecario analizaba una cláusula que fijaba el tipo de interés según la media simple de los tipos medios de las cajas de ahorro publicada por el Banco de España. La cuestión clave era si el cliente había sido correctamente del indice IRPH. Mucho más caro que el Euribor
El TJUE destacó que el consumidor debe comprender el funcionamiento y los efectos económicos del índice al que se referencia el préstamo. Si la cláusula no cumple con esa exigencia, puede considerarse abusiva.
El Tribunal Supremo todavía no ha dictado sentencia: ¿Por qué?
El Tribunal Supremo (TS) debía pronunciarse sobre el IRPH el pasado 3 de julio de 2025, según figuraba en su agenda de señalamientos. Sin embargo, la sentencia no se ha hecho pública después de tantos meses ,algo insólito. Por tanto, los procedimientos judiciales siguen en espera de una resolución que unifique doctrina.
Motivos del retraso : El fallo del TS afectará a cientos de miles de contratos hipotecarios y podría suponer la devolución de miles de millones de euros. El tribunal debe valorar no solo el caso concreto, sino las implicaciones macroeconómicas y financieras.
El TS está a punto de pronunciarse tras el largo tiempo transcurrido
Todo apunta a que la sentencia del Supremo se conocerá las próximas semanas. Su contenido será determinante para el futuro de los afectados. Cientos de procedimientos judiciales están suspendidos a la espera del fallo. Su publicación aclarará si el IRPH puede considerarse abusivo por falta de transparencia.
¿Puedo reclamar el IRPH si aún no ha salido la sentencia del Supremo?
Sí. Muchos juzgados ya están dictando sentencias favorables a consumidores aplicando directamente la doctrina del TJUE. Incluso se está sustituyendo el IRPH por el Euríbor y ordenando la devolución de lo cobrado de más.
Por tanto, no es necesario esperar a la sentencia del Supremo para iniciar una reclamación. Lo importante es que el contrato no supere el control de transparencia exigido por el TJUE.
¿Cuánto dinero puedo recuperar si reclamo el IRPH?
El sobrecoste medio por aplicar el IRPH en lugar del Euríbor se estima en un 25% más. Esto puede traducirse en miles de euros en intereses cobrados indebidamente. Cada caso debe analizarse de forma individual, según el capital, plazo y diferencial aplicado.
BBS Abogados: pioneros en la defensa de los afectados por el IRPH
En BBS Abogados, somos expertos en derecho bancario y en reclamar el IRPH desde 2014. Hemos obtenido sentencias pioneras en toda España, incluyendo:
- La primera sentencia favorable en Cataluña.
- Algunas de las primeras resoluciones estimatorias a nivel estatal.
- Hemos obtenidos innumerables sentencias con costas a favor
¿Es posible reclamar el IRPH antes de que se dicte la sentencia del Tribunal Supremo?
Sí, es plenamente posible. Aunque el Tribunal Supremo aún no ha emitido su resolución definitiva sobre el IRPH, numerosos juzgados de primera instancia y audiencias provinciales ya están estimando las demandas de los consumidores. Estas resoluciones se fundamentan directamente en la doctrina establecida por el TJUE en su sentencia de 12 de diciembre de 2024. En muchos casos, los tribunales están ordenando la sustitución del IRPH por el Euríbor y la devolución de las cantidades abonadas en exceso.
¿Y si mi hipoteca ya está pagada?
Aún puedes reclamar. El hecho de que el préstamo haya finalizado no impide exigir la devolución de cantidades cobradas indebidamente si no ha prescrito el plazo. La acción puede seguir siendo viable.
En BBS Abogados llevamos desde el año 2014 en esta lucha. Tf. +34 937605377
