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Cuando la ejecución hipotecaria se realiza sobre la vivienda habitual, existen ciertas particularidades en beneficio de los deudores hipotecarios. bbsabogados.com/ejecucion-hipo…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 9 hores ago
Cuando un cliente acude a nuestro despacho interesándose por la Ley de Segunda Oportunidad, en función de las características de su caso ya podemos hacer una previsión de la duración del procedimiento. bbsabogados.com/cuanto-dura-el…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 dies ago
En este artículo les explicamos cómo convertir un local en vivienda y qué trámites deben realizarse. bbsabogados.com/como-convertir…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 3 dies ago
Los consumidores que tengan una Tarjeta Visa & Go de Caixabank, tienen derecho a reclamar los intereses de la tarjeta. La TAE de esta tarjeta oscila entre el 27% y el 29%, lo cual es a todas luces usurario. bbsabogados.com/reclamar-tarje…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 1 setmana ago
La compra de una vivienda sobre plano conlleva el desembolso anticipado de una serie de cantidades a cuenta del precio final. Por ello, desde BBS Abogados, les hablamos de la importancia del aval del promotor en la compra de vivienda sobre plano. bbsabogados.com/aval-del-promo…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 setmanes ago
La magistrada Eva Cerón Ripoll, titular del Juzgado de Primera Instancia 8 de Donostia-San Sebastián, ha elevado al TJUE una nueva cuestión prejudicial sobre la aplicación del índice IRPH en una hipoteca de un cliente de Kutxabank. bbsabogados.com/cuestion-preju…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 setmanes ago
Son muchas las familias que, a causa de la subida del Euribor, se preguntan cómo cambiar las condiciones de la Hipoteca para pagar una cuota más asequible. En estos casos, es común plantearse cambiar la hipoteca de banco. bbsabogados.com/como-cambiar-l…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 3 setmanes ago
A pesar del aval del 80% del ICO, las entidades financieras exigieron los socios y/o administradores de las empresas prestatarias que fuesen también fiadores solidarios. bbsabogados.com/nulidad-de-la-…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 4 setmanes ago
La Responsabilidad Hipotecaria es una de las grandes desconocidas en relación con los préstamos hipotecarios, pese a ser un elemento de vital importancia. Les explicamos qué es la responsabilidad hipotecaria, y qué efectos tiene para el deudor hipotecario bbsabogados.com/que-es-la-resp…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 1 mes ago
Durante las fiestas navideñas muchas familias suelen hacer uso de #TarjetasRevolving para hacer frente a innumerables gastos. Hay que tener cuidado con este tipo de microcréditos, puesto que pueden convertir las deudas navideñas en un gran problema. bbsabogados.com/como-saber-si-…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 1 mes ago
En este artículo, les explicamos cómo funciona el procedimiento de División de Cosa Común. bbsabogados.com/se-puede-oblig…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 1 mes ago
Cuando se contrata una Hipoteca Inversa, el banco suele endosar al cliente un seguro de rentas vitalicias, para que finalizado el periodo de la hipoteca, el seguro le siga pagando la renta. Todo ello a cambio del pago de una elevada prima única. bbsabogados.com/como-funciona-…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 mesos ago
Es muy común que, cuando uno está en trámites de divorciarse, se plantee retirar parte de los fondos de la cuenta conjunta con su expareja. Hay que vigilar con esta práctica, pues puede ser constitutiva de un delito de apropiación indebida. bbsabogados.com/sacar-dinero-d…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 mesos ago
En este caso, podrán aceptar la herencia los herederos de quien ha fallecido sin aceptar la herencia. Normalmente, las dos herencias se pueden tramitar el mismo día en un solo acto. bbsabogados.com/que-pasa-si-el…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 mesos ago
Desde BBS Abogados, somos conscientes de que esto es una «carrera de fondo» como ya ha pasado con prácticamente todos los productos financieros. bbsabogados.com/sentencias-sob…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 mesos ago
La Comisión Europea propone que los tribunales nacionales enjuicien si las hipotecas con IRPH son abusivas comparándolas con otras hipotecas “referidas al mismo índice o a otros equivalentes”. bbsabogados.com/la-comision-eu…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 mesos ago
La multitud de procesos judiciales contra la banca ha provocado la desconfianza en estas entidades, y por esto actualmente es más frecuente y habitual la labor de acompañamiento al firmar un hipoteca u otro producto de la misma envergadura. bbsabogados.com/como-cambiar-l…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 mesos ago
Aunque es el titular del contrato de suministros quien responde ante la empresa, el titular podrá ejercitar una acción de repetición frente al nuevo propietario que ha realizado los consumos. bbsabogados.com/me-reclaman-la…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 mesos ago
La Audiencia de Barcelona cambia su criterio y afirma que la renuncia a reclamar la Cláusula Suelo no es válida. bbsabogados.com/la-renuncia-a-…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 mesos ago
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Què és la hipoteca multidivisa?
Es tracta d’un préstec concedit en diverses divises, i que permet optar per alguna d’elles. Les més utilitzades han estat la Divisa ien i el franc suís.
Comercialitzat per les entitats de crèdit com la millor alternativa a l’elevat índex de l’Euribor en el seu moment.
Com funciona i que riscos té?
A l’ésser un préstec concedit en divises, implica que cal tenir en especial consideració el tipus de canvi, així com el tipus d’interès. A l’ésser variables difícilment controlables per un consumidor i que a més són fixades unilateralment per l’Entitat financera, no hi ha previsió de quant pot afectar tant a el capital pendent en euros com a les quotes mensuals / trimestrals, provocant greus perjudicis a qui el subscriu.
Si tinc una hipoteca multidivisa, puc reclamar?
Per descomptat. La Directiva 2014/17 / UE d’Parlament Europeu i de Consell, de 4 de Febrer de 2014, sobre contractes de crèdit celebrats amb els consumidors per a béns immobles d’ús residència, ja ha advertit de la irresponsabilitat en la concessió i contractació d’aquest tipus de préstecs, en raó de l’tipus d’interès avantatjós ofert, sense una informació o comprensió adequada de el risc de tipus de canvi que comportaven. Es tracta d’un préstec concedit en diverses divises, i que permet optar per alguna d’elles.
Hi ha sentències favorables a el consumidor?
Efectivament. De fet, sobre aquest tipus de préstecs, ja s’ha pronunciat el Tribunal Suprem en Sentència nº 608/2017 de 15 de Novembre, així com el Tribunal de Justícia de la Unió Europea, i ambdues resolucions coincideixen a afirmar que es tracta de préstecs complexos , que l’entitat va haver de lliurar informació prèvia qualificada i que les clàusules de el préstec no superen el control de transparència ja que de la seva lectura no es permet entendre les conseqüències econòmiques i jurídiques de les clàusules. Es tracta d’un préstec concedit en diverses divises, i que permet optar per alguna d’elles.
Que podem fer per reclamar? Què es recupera amb la demanda?
Com advocats experts en Hipoteca Multidivisa i despatx de referència en aquest tipus d’assumptes, poden contactar-nos, i d’aquesta manera organitzarem una reunió en la qual us indicarem la documentació que necessitem per preparar la demanda.
També prèviament presentarem un escrit de reclamació a l’banc, per intentar algun acord previ. Amb la demanda, sol·licitem la nul·litat de les clàusules multidivisa, de manera que aconseguim convertir el préstec en euros, sense assumir els riscos de canvi en el capital pendent, i en conseqüència, també podem recuperar l’import que s’ha pagat de més en quotes .
Són centenars les sentències favorables aconseguides, especialment a Madrid Barcelona i València, quedant declarada la nul·litat de les clàusules multidivisa de el préstec. No dubti en consultar-nos sense compromís.
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