"Creat el 1988, BBS Advocats Associats Assessors Legals i Tributaris està especialitzat en tots els camps que componen el dret de l'empresa.".
Los consumidores que tengan una Tarjeta Visa & Go de Caixabank, tienen derecho a reclamar los intereses de la tarjeta. La TAE de esta tarjeta oscila entre el 27% y el 29%, lo cual es a todas luces usurario. bbsabogados.com/reclamar-tarje…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 dies ago
La compra de una vivienda sobre plano conlleva el desembolso anticipado de una serie de cantidades a cuenta del precio final. Por ello, desde BBS Abogados, les hablamos de la importancia del aval del promotor en la compra de vivienda sobre plano. bbsabogados.com/aval-del-promo…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 1 setmana ago
La magistrada Eva Cerón Ripoll, titular del Juzgado de Primera Instancia 8 de Donostia-San Sebastián, ha elevado al TJUE una nueva cuestión prejudicial sobre la aplicación del índice IRPH en una hipoteca de un cliente de Kutxabank. bbsabogados.com/cuestion-preju…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 setmanes ago
Son muchas las familias que, a causa de la subida del Euribor, se preguntan cómo cambiar las condiciones de la Hipoteca para pagar una cuota más asequible. En estos casos, es común plantearse cambiar la hipoteca de banco. bbsabogados.com/como-cambiar-l…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 3 setmanes ago
A pesar del aval del 80% del ICO, las entidades financieras exigieron los socios y/o administradores de las empresas prestatarias que fuesen también fiadores solidarios. bbsabogados.com/nulidad-de-la-…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 4 setmanes ago
La Responsabilidad Hipotecaria es una de las grandes desconocidas en relación con los préstamos hipotecarios, pese a ser un elemento de vital importancia. Les explicamos qué es la responsabilidad hipotecaria, y qué efectos tiene para el deudor hipotecario bbsabogados.com/que-es-la-resp…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 4 setmanes ago
Durante las fiestas navideñas muchas familias suelen hacer uso de #TarjetasRevolving para hacer frente a innumerables gastos. Hay que tener cuidado con este tipo de microcréditos, puesto que pueden convertir las deudas navideñas en un gran problema. bbsabogados.com/como-saber-si-…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 1 mes ago
En este artículo, les explicamos cómo funciona el procedimiento de División de Cosa Común. bbsabogados.com/se-puede-oblig…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 1 mes ago
Cuando se contrata una Hipoteca Inversa, el banco suele endosar al cliente un seguro de rentas vitalicias, para que finalizado el periodo de la hipoteca, el seguro le siga pagando la renta. Todo ello a cambio del pago de una elevada prima única. bbsabogados.com/como-funciona-…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 mesos ago
Es muy común que, cuando uno está en trámites de divorciarse, se plantee retirar parte de los fondos de la cuenta conjunta con su expareja. Hay que vigilar con esta práctica, pues puede ser constitutiva de un delito de apropiación indebida. bbsabogados.com/sacar-dinero-d…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 mesos ago
En este caso, podrán aceptar la herencia los herederos de quien ha fallecido sin aceptar la herencia. Normalmente, las dos herencias se pueden tramitar el mismo día en un solo acto. bbsabogados.com/que-pasa-si-el…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 mesos ago
Desde BBS Abogados, somos conscientes de que esto es una «carrera de fondo» como ya ha pasado con prácticamente todos los productos financieros. bbsabogados.com/sentencias-sob…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 mesos ago
La Comisión Europea propone que los tribunales nacionales enjuicien si las hipotecas con IRPH son abusivas comparándolas con otras hipotecas “referidas al mismo índice o a otros equivalentes”. bbsabogados.com/la-comision-eu…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 mesos ago
La multitud de procesos judiciales contra la banca ha provocado la desconfianza en estas entidades, y por esto actualmente es más frecuente y habitual la labor de acompañamiento al firmar un hipoteca u otro producto de la misma envergadura. bbsabogados.com/como-cambiar-l…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 mesos ago
Aunque es el titular del contrato de suministros quien responde ante la empresa, el titular podrá ejercitar una acción de repetición frente al nuevo propietario que ha realizado los consumos. bbsabogados.com/me-reclaman-la…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 mesos ago
La Audiencia de Barcelona cambia su criterio y afirma que la renuncia a reclamar la Cláusula Suelo no es válida. bbsabogados.com/la-renuncia-a-…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 mesos ago
Los titulares de CDA's de Triodos pueden reclamar aunque no conserven toda la documentación. En este artículo les explicamos cuál es la documentación necesaria para presentar la demanda. bbsabogados.com/documentacion-…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 mesos ago
Desde BBS Abogados, despacho con más de 30 años de experiencia, nos encargamos de asesorar a nuestros clientes y defender sus intereses en la firma de un contrato de arras. No dude en contactar con nosotros. bbsabogados.com/se-puede-prorr…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 3 mesos ago
Conseguimos la nulidad de una "Tarjeta Ikea" (#revolving) suscrita con Caixabank. Se trata de la Sentencia nº 193/2022, de 11 de octubre, dictada por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 1 de Esplugues de Llobregat. bbsabogados.com/reclamar-tarje…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 3 mesos ago
Fons Voltor i Titulacions Hipotecàries
BBS Advocats Especialistes en la Negociació i Intermediació de "Fons Voltor".
En BBS Advocats som experts en Fons Voltor i Titulacions Hipotecàries. Així, tenint en compte l’augment de les Execucions hipotecàries per part de les entitats bancàries, i sobretot, les causes d’oposició sobre les quals el consumidor pot fer valer els seus drets, és molt important conèixer l’existència de les titulitzacions.
Què és un "Fons Voltor".
Són fons de capital risc que compren deute d’economies en problemes, properes a la fallida, per posteriorment pressionar i cobrar la totalitat de la valor d’aquest deute, a més dels interessos pels anys deguts, sense atendre reestructuracions o quitacions.
Que és una titulació bancària
Consisteix en agrupar un conjunt de drets de crèdit, en una mateixa cartera. Aquesta cartera és traspassada a una estructura ad hoc (societats, fons …), que al seu torn la col·loca entre els inversors. Dit d’una altra manera, les entitats financeres transformen actius poc líquids, en instruments per obtenir finançament, i al seu torn eliminen el risc d’impagament. La titulització hipotecària va néixer a partir de la llei 19/1992, és el procés pel qual, les entitats financeres “venen” els seus préstecs hipotecaris a tercers, eliminant el seu risc.
Com es realitzen les titulacions d'hipoteques
- Les entitats financeres creen una empresa filial, que passa a ser el Fons de Titulació Hipotecària (FHT).
- Aquest Fons de Titulació Hipotecària (FHT), adquireix les hipoteques de banc (paquets hipotecaris, participacions hipotecàries etc).
- El Fons de Titulació Hipotecària (FHT) emet els Bons de Titulació a fons d’inversió.
Aquests al seu torn els comercialitzen bé a institucions d’inversió col·lectiva o bé a inversors particulars.
Aquests fons de titulització compleixen el paper d’eliminar el risc de el balanç de l’banc, atorgant-los al seu torn liquiditat.
Com saber si el meu Hipoteca aquesta "titulitzada".
Si vol consultar si el seu Hipoteca aquesta titulitzada, pot consultar el web de la Comissió Nacional de l’Mercat de Valors (CNMV), on els bancs tenen obligació de publicar aquestes operacions. Allí els interessats poden accedir a el fullet d’emissió, segons l’entitat corresponent i la data de la signatura de la hipoteca, i a l’escriptura de constitució, i saber d’aquesta manera si el seu Hipoteca està
en mans d’un “Fons Voltor”.
Que és l'acció de Retracte.
El dret de retracte és una figura jurídica regulada pel Codi Civil. Es refereix a el dret d’una persona de quedar-se amb la cosa que una segona persona ha venut a un tercer, a canvi de el mateix preu que hagués pagat aquest.
Es tracta, així, d’un dret real d’adquisició preferent que permet a un subjecte subrogar-se, amb les mateixes condicions contractuals, en un contracte de compravenda sobre un bé concret.
És viable interposar l’acció de retracte, que perimitirá que puguis quedar-te amb l’habitatge a el preu pel qual va ser venuda, que sol ser una quantitat molt més inferior i fins i tot molt menys que el preu de mercat. Gaudiràs de més privilegis que un deutor hipotecari convencional o normal.
Segons assenyalen nombrosos jutges en les sentències, la finalitat d’aquest dret és evitar les situacions d’abús i l’especulació amb els crèdits litigiosos i que determinades persones s’aprofitin de les dificultats que pugui tenir el deutor per al cobrament de l’crèdit, adquirint aquests a sota precio.Por tant, fent ús d’aquest dret de retracte, podem extingir el deute pagant, a el “Fons Voltor”, el mateix import que ell ha abonat a el banc per comprar el nostre deute.