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Cuando se compra una vivienda existen una serie de gastos que hay que tener en cuenta, puesto que son adicionales al precio de venta. En este artículo, les explicamos cuales son los gastos en la compraventa de una vivienda. bbsabogados.com/gastos-de-comp…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 6 days ago
Desde BBS Abogados tenemos la satisfacción de aparecer esta semana en La Vanguardia hablado de la falta de transparencia en la comercialización de las famosas Tarjetas Revolving. bbsabogados.com/tarjetas-revol…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 1 week ago
Se puede reclamar la nulidad de la fianza solidaria de los créditos ICO. bbsabogados.com/reclamar-aval-…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 1 week ago
Bbs Abogados en La Vanguardia lavanguardia.com/economia/bolsi…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 1 week ago
En este artículo les explicamos como distinguir un préstamo o donación entre familiares. bbsabogados.com/prestamo-o-don…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 weeks ago
Tanto el contrato de arras como el contrato de alquiler con opción a compra son contratos previos a la compraventa de un inmueble. Dependiendo de nuestros intereses, nos puede interesar más un contrato u otro. En este artículo se lo explicamos. bbsabogados.com/contrato-de-ar…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 3 weeks ago
Se puede reclamar la nulidad de una cláusula suelo aunque la hipoteca esté cancelada, puesto que no existe ninguna previsión legal según la cual la consumación o extinción del contrato impida la declaración de nulidad de una cláusula abusiva. bbsabogados.com/reclamar-claus…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 3 weeks ago
Muchos deudores piensan que no podrán acogerse a la Ley de Segunda Oportunidad, por ser su deuda demasiado elevado. Sin embargo, esta Ley permite exonerar hasta una deuda máxima de 5 millones de euros. bbsabogados.com/deuda-maxima-q…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 1 month ago
La mayoría de clientes que contrataron una tarjeta de crédito con Citibank, se encuentran con una deuda que no disminuye, a pesar de pagar la cuota de la tarjeta. La causa de ello es la combinación del sistema «revolving» con los altos intereses. bbsabogados.com/por-que-la-deu…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 1 month ago
Desde BBS Abogados, les asesoramos y acompañamos durante todo el procedimiento de Segunda Oportunidad, para que usted tenga la seguridad y la tranquilidad de estar en las mejores manos posibles. No dude en contactar con nosotros. bbsabogados.com/que-deudas-pue…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 1 month ago
BBS Abogados ha obtenido una nueva sentencia favorable de Hipoteca Multidivisa. Es un caso muy particular, puesto que el juez ha declarado la nulidad de tres Hipotecas Multidivisa de Bankinter, pese a los 6 cambios de divisa realizados por el cliente. bbsabogados.com/nulidad-de-hip…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 1 month ago
Cuando la ejecución hipotecaria se realiza sobre la vivienda habitual, existen ciertas particularidades en beneficio de los deudores hipotecarios. bbsabogados.com/ejecucion-hipo…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 months ago
Cuando un cliente acude a nuestro despacho interesándose por la Ley de Segunda Oportunidad, en función de las características de su caso ya podemos hacer una previsión de la duración del procedimiento. bbsabogados.com/cuanto-dura-el…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 months ago
En este artículo les explicamos cómo convertir un local en vivienda y qué trámites deben realizarse. bbsabogados.com/como-convertir…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 months ago
Los consumidores que tengan una Tarjeta Visa & Go de Caixabank, tienen derecho a reclamar los intereses de la tarjeta. La TAE de esta tarjeta oscila entre el 27% y el 29%, lo cual es a todas luces usurario. bbsabogados.com/reclamar-tarje…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 months ago
Vulture Funds and Mortgage Securities
BBS Abogados Specialists in the Negotiation and Intermediation of "Vulture Funds".
At BBS Abogados we are experts in Vulture Funds and Mortgage Securities. Thus, taking into account the increase in foreclosures by Banking Entities, and above all, the causes of opposition on which the consumer can assert their rights, it is very important to know the existence of securitisations.
What is a vulture background".
They are venture capital funds that buy debt from troubled economies, close to bankruptcy, to subsequently pressure and collect the full value of that debt, in addition to the interest for the years owed, without attending to restructuring or write-offs.
What is a bank qualification
It consists of grouping a set of credit rights in the same portfolio. This portfolio is transferred to an ad hoc structure (companies, funds …), which in turn places it among investors. In other words, financial institutions transform illiquid assets into instruments to obtain financing, and in turn eliminate the risk of default. Mortgage securitization was born from Law 19/1992, it is the process by which financial entities “sell” their mortgage loans to third parties, eliminating their risk.
How are mortgage titrations carried out?
- Financial entities create a subsidiary company, which becomes the Mortgage Certification Fund (FHT).
- This Mortgage Certification Fund (FHT) acquires the bank’s mortgages (mortgage packages, mortgage participations, etc.).
- The Mortgage Certification Fund (FHT) issues the Title Bonds to investment funds.
- These in turn market them either to collective investment institutions or to private investors.
- These Securitization Funds fulfill the role of eliminating risk from the bank’s balance sheet, in turn granting them liquidity.
How to know if my Mortgage is “securitized”.
If you want to see if your Mortgage is securitized, you can consult the website of the National Securities Market Commission (CNMV), where banks are obliged to publish these operations. There, the interested parties can access the issuance brochure, according to the corresponding entity and the date of the signing of the mortgage, and the deed of incorporation, and thus know if their Mortgage is
in the hands of a “Vulture Fund”.
What is the Retracto action.
The right of withdrawal is a legal figure regulated by the Civil Code. It refers to the right of a person to keep the thing that a second person has sold to a third party, in exchange for the same price that the latter would have paid.
It is, thus, a real right of preferential acquisition that allows a subject to subrogate, with the same contractual conditions, in a sale contract on a specific asset.
It is feasible to file the withdrawal action, which will allow you to keep the house at the price for which it was sold, which is usually a much lower amount and even much less than the market price. You will enjoy more privileges than a conventional or normal mortgage debtor.
As indicated by numerous Judges in their Sentences, the purpose of this right is to avoid situations of abuse and speculation with disputed credits and that certain people take advantage of the difficulties that the debtor may have in collecting the credit, acquiring these at low Therefore, making use of this right of withdrawal, we can extinguish the debt by paying, to the “Vulture Fund”, the same amount that he has paid to the bank to buy our debt.