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Los consumidores que tengan una Tarjeta Visa & Go de Caixabank, tienen derecho a reclamar los intereses de la tarjeta. La TAE de esta tarjeta oscila entre el 27% y el 29%, lo cual es a todas luces usurario. bbsabogados.com/reclamar-tarje…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 dies ago
La compra de una vivienda sobre plano conlleva el desembolso anticipado de una serie de cantidades a cuenta del precio final. Por ello, desde BBS Abogados, les hablamos de la importancia del aval del promotor en la compra de vivienda sobre plano. bbsabogados.com/aval-del-promo…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 1 setmana ago
La magistrada Eva Cerón Ripoll, titular del Juzgado de Primera Instancia 8 de Donostia-San Sebastián, ha elevado al TJUE una nueva cuestión prejudicial sobre la aplicación del índice IRPH en una hipoteca de un cliente de Kutxabank. bbsabogados.com/cuestion-preju…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 setmanes ago
Son muchas las familias que, a causa de la subida del Euribor, se preguntan cómo cambiar las condiciones de la Hipoteca para pagar una cuota más asequible. En estos casos, es común plantearse cambiar la hipoteca de banco. bbsabogados.com/como-cambiar-l…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 3 setmanes ago
A pesar del aval del 80% del ICO, las entidades financieras exigieron los socios y/o administradores de las empresas prestatarias que fuesen también fiadores solidarios. bbsabogados.com/nulidad-de-la-…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 4 setmanes ago
La Responsabilidad Hipotecaria es una de las grandes desconocidas en relación con los préstamos hipotecarios, pese a ser un elemento de vital importancia. Les explicamos qué es la responsabilidad hipotecaria, y qué efectos tiene para el deudor hipotecario bbsabogados.com/que-es-la-resp…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 4 setmanes ago
Durante las fiestas navideñas muchas familias suelen hacer uso de #TarjetasRevolving para hacer frente a innumerables gastos. Hay que tener cuidado con este tipo de microcréditos, puesto que pueden convertir las deudas navideñas en un gran problema. bbsabogados.com/como-saber-si-…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 1 mes ago
En este artículo, les explicamos cómo funciona el procedimiento de División de Cosa Común. bbsabogados.com/se-puede-oblig…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 1 mes ago
Cuando se contrata una Hipoteca Inversa, el banco suele endosar al cliente un seguro de rentas vitalicias, para que finalizado el periodo de la hipoteca, el seguro le siga pagando la renta. Todo ello a cambio del pago de una elevada prima única. bbsabogados.com/como-funciona-…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 mesos ago
Es muy común que, cuando uno está en trámites de divorciarse, se plantee retirar parte de los fondos de la cuenta conjunta con su expareja. Hay que vigilar con esta práctica, pues puede ser constitutiva de un delito de apropiación indebida. bbsabogados.com/sacar-dinero-d…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 mesos ago
En este caso, podrán aceptar la herencia los herederos de quien ha fallecido sin aceptar la herencia. Normalmente, las dos herencias se pueden tramitar el mismo día en un solo acto. bbsabogados.com/que-pasa-si-el…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 mesos ago
Desde BBS Abogados, somos conscientes de que esto es una «carrera de fondo» como ya ha pasado con prácticamente todos los productos financieros. bbsabogados.com/sentencias-sob…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 mesos ago
La Comisión Europea propone que los tribunales nacionales enjuicien si las hipotecas con IRPH son abusivas comparándolas con otras hipotecas “referidas al mismo índice o a otros equivalentes”. bbsabogados.com/la-comision-eu…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 mesos ago
La multitud de procesos judiciales contra la banca ha provocado la desconfianza en estas entidades, y por esto actualmente es más frecuente y habitual la labor de acompañamiento al firmar un hipoteca u otro producto de la misma envergadura. bbsabogados.com/como-cambiar-l…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 mesos ago
Aunque es el titular del contrato de suministros quien responde ante la empresa, el titular podrá ejercitar una acción de repetición frente al nuevo propietario que ha realizado los consumos. bbsabogados.com/me-reclaman-la…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 mesos ago
La Audiencia de Barcelona cambia su criterio y afirma que la renuncia a reclamar la Cláusula Suelo no es válida. bbsabogados.com/la-renuncia-a-…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 mesos ago
Los titulares de CDA's de Triodos pueden reclamar aunque no conserven toda la documentación. En este artículo les explicamos cuál es la documentación necesaria para presentar la demanda. bbsabogados.com/documentacion-…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 2 mesos ago
Desde BBS Abogados, despacho con más de 30 años de experiencia, nos encargamos de asesorar a nuestros clientes y defender sus intereses en la firma de un contrato de arras. No dude en contactar con nosotros. bbsabogados.com/se-puede-prorr…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 3 mesos ago
Conseguimos la nulidad de una "Tarjeta Ikea" (#revolving) suscrita con Caixabank. Se trata de la Sentencia nº 193/2022, de 11 de octubre, dictada por el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 1 de Esplugues de Llobregat. bbsabogados.com/reclamar-tarje…
— BBS Abogados. Arcadi Sala-Planell @(BBSABOGADOS) 3 mesos ago
Advocats, Crèdits amb aval. Nul·litat d'avals
S’han obtingut diverses sentències que declaren la nul·litat d’avals, per considerar que es tracta d’una garantia desproporcionada en relació amb el risc assumit. Atenent també a totes les circumstàncies en què es va signar i en els detalls de l’procés.
"Que és l'aval?"
L’aval és una figura jurídica i econòmica. La qual s’estableix un compromís de compliment d’obligacions, consisteix en una garantia, representada per un tercer. Aquest tercer assegura respondre en nom de la persona a la qual avala en cas que aquesta no compleixi amb els pagaments establerts d’un deute contret.
La funció fonamental de presentar un aval és una garantia perquè el avalat pugui adquirir l’obligació. Si el deutor principal no paga el crèdit, es pot exigir la satisfacció del deute a l’avalador.
És molt comú presentar aval quan es demana un préstec a un banc, per exemple.
La regulació de l’contracte de fiança estableix una sèrie de drets que assisteixen a l’avalador o fiador.
La excussió, divisió i ordre que modulen la situació de fiador. Aquest dret consisteix en l’obligació de l’creditor de dirigir-se primer a el deutor.
Contractació d'un préstec hipotecari amb Aval
A el mateix temps, és important destacar la importància de declarar la nul·litat dels avals quan aquests es van realitzar mitjançant una informació incorrecta.
Si el banc no explica a l’detall les condicions de l’aval o dóna informació errònia sobre la seva durada o límits, estaria incorrent en una total falta de transparència.
Aquest tipus de negociacions opaques poden derivar en la nul·litat de l’aval davant els jutjats.
BBS Advocats obtingut diverses sentències que declaren la nul·litat d’avals, per considerar que es tracta d’una garantia desproporcionada en relació amb el risc assumit.
Assessorament Hipotecari, responsavilidad de l'avalista
Quan es contracta un préstec hipotecari, és summament important demanar assessorament d’un despatx especialitzat. Estudiar les opcions i aconseguir limitar l’aval per reduir la càrrega de responsabilitat de l’avalador.
Un aval pot limitar-se a una quantitat concreta, podria deixar d’estar actiu quan l’hipotecat hagi pagat el 20% o el 30% del deute pendent, per exemple.
També pot limitar en el temps, per exemple, als primers deu anys. En ambdós casos, és absolutament necessari realitzar una negociació amb l’Entitat financera. Per garantir que aquesta negociació consti per escrit per evitar qualsevol problema futur.
Aconsegueix la nul·litat d’avals amb un advocat expert en avals bancaris. En BBS Advocats et podem ajudar consulta com a un dels nostres experts advocats.