Es posible convertir un local comercial en una vivienda.
Actualmente, Convertir un local comercial en una vivienda, es una opción muy atractiva para muchas personas. La razón principal es que, en periodos de crisis, los precios de los locales son inferiores a los de las vivienda. De esta forma, se obtienen importantes beneficios.
Estudio gratuito previo sobre la viabilidad de la operación.
Desde BBS Abogados, nos encargamos de asesorarles e iniciar el proceso administrativo a efectos de convertir el local comercial en vivienda. Asimismo, ofrecemos la posibilidad de realizar un estudio gratuito con carácter previo, para saber la viabilidad de la operación y asegurarnos de una resolución favorable por parte del Ayuntamiento.
¿Cómo puedo convertir un local comercial en una vivienda?
A continuación, destacamos los trámites más importantes del procedimiento para convertir un local comercial en una vivienda.
- El trámite se debe realizar con un Arquitecto, que ha de presentar un Informe de Idoneidad Técnica (IIT), certificado por el Colegio de Arquitectos.
- Asimismo, se ha de solicitar licencia de cambio de obras y cambio de uso en el Ayuntamiento, y en el informe constará el Proyecto Técnico de la vivienda, memoria constructiva y planos descriptivos, siguiendo las pautas establecidas.
- Para que esto sea factible, han de darse una serie de condiciones urbanísticas, como por ejemplo, la densidad de viviendas por edificio y manzana, condiciones de iluminación y ventilación, superficie mínima, etc.
- Los requisitos varían en función del municipio y sus Ordenanzas, las cuales establecen requisitos diferentes.
- El proceso administrativo suele transcurrir entre 1 y 3 meses dependiendo muchas veces de las subsanaciones que haya que realizarse.
- Si el proceso se realiza correctamente, se obtendrá un resultado favorable.
Desde BBS Abogados, les podemos ayudar a transformar un local comercial en una vivienda.
Como ya hemos expuesto, desde BBS Abogados ofrecemos asesoramiento y nos encargamos de gestionar todo el procedimiento. Por ello, si está interesado en transformar un local comercial en una vivienda, puede contactar con nosotros a través de nuestro formulario web, llamando al 93 760 53 77 o escribiéndonos a bbsabogados@bbsabogados.com.
