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Cuantos meses puedo estar sin pagar la Hipoteca

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Es una pregunta que se hacen muchas personas. ¿Cuántos meses puedo estar sin pagar la Hipoteca? ¿Cuánto tiempo tarda el banco en reclamar el banco una hipoteca? ¿Qué pasa si me atraso en el pago de la hipoteca?

Pues bien, la respuesta a cuantos meses puedo estar sin pagar la hipoteca, finalmente se ha resuelto por ley.

Plazos de tiempo para que el banco te ponga una demanda por impago de hipoteca.

En concreto, la nueva Ley Hipotecaria de 2019, establece una serie de requisitos para que los bancos puedan actuar judicialmente ante el impago de la hipoteca.

La entrada en vigor de esta ley, ha suprimido definitivamente las cláusulas que decían que con un solo impago de hipoteca el banco podría reclamarte todo el importe pendiente.

Y de esta manera se han establecido los siguientes criterios. Para que el banco pueda iniciar acciones legales contra aquellos que no pagan la hipoteca:

  • Tiene que haber un mínimo de 12 MESES de hipoteca NO PAGADOS. O bien una cantidad equivalente al 3% del importe total del préstamo que quede por pagar, si se encuentra en la primera mitad de pago.

  • O bien, tiene que existir un mínimo de 15 MESES de hipoteca NO PAGADOS. O bien un importe del 7% del importe pendiente de la hipoteca, siempre que la hipoteca se encuentre en la segunda mitad de su pago.

Con este sistema, se evitan las demandas masivas que han existido los últimos años, en los que se ha estado reclamando la nulidad de esta cláusula, que permitía que el banco ejecutara directamente la hipoteca, con 3 simples recibos impagados.

Lo que ha supuesto una barbaridad y que multitud de familias en España hayan tenido que ser desahuciadas injustamente.

Consecuencias de dejar de pagar la Hipoteca.

Una vez hayan transcurrido estos plazos, el banco efectivamente sí iniciará un procedimiento judicial para cobrarse la deuda.

Si el cliente no devuelve el dinero que debe, el banco procederá a la subasta de la vivienda para poder cobrar la deuda con la cantidad que se venda.

Sin embargo, no es recomendable llegar a subasta, ya que las viviendas acaban vendiéndose o adjudicándose por importes muy por debajo del real valor de mercado.

Es posible oponerse a la reclamación del banco.

En muchas hipotecas, existen Cláusulas abusivas. Y en base a ello, es posible oponerse al proceso judicial que inicie el banco.

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