BBS Abogados | Rambla Catalunya 79 2º 2ª – 08007 Barcelona |  Tel. 937 605 377 |

IRPH Nota Informativa:

Comparte el artículo

Sobre el Auto del Tribunal de Justicia de la Unión Europea

Como anunciamos el pasado 19 de noviembre, la Sala Novena del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha dictado Auto de fecha 17 de noviembre de 2021, sobre la Cuestión Prejudicial planteada de nuevo por el Juzgado de 1ª Instancia 38 de Barcelona, Francisco González de Audicana, para que el TJUE fuese más preciso en su interpretación sobre el uso del índice IRPH en las hipotecas.

Entre otras cuestiones afirma que se permite al profesional no entregar al consumidor, antes de la celebración del contrato, un Folleto Informativo que recoja la evolución anterior del índice, siempre y cuando el consumidor estuviera en condiciones de comprender el funcionamiento concreto del modo de cálculo del índice de referencia y de valorar así, basándose en criterios precisos y comprensibles, las consecuencias económicas, potencialmente significativas, de dicha cláusula sobre sus obligaciones financieras.

Por lo que establece de forma contudente que pese a la no obligación de entrega del Folleto, las entidades bancarias deberán acreditar que han informado previamente al Cliente.

Entendemos que en virtud de los anterior incumbirá a las entidades bancarias demostrar la información que dieron antes, ya que es a ella a la que le corresponde “la carga de la prueba”.
En contra de lo que se viene escuchando, consideramos que el Auto, al igual que la Sentencia dictada en su día, es claramente favorable a los consumidores y esperamos que el Tribunal Supremo compruebe la información que las entidades bancarias proporcionaron a los clientes previamente a la firma de la hipoteca, pero dada la experiencia hasta la fecha actual, no podemos afirmar que el Tribunal Supremo siga las directrices del Tribunal Europeo.

Resolvemos sus dudas

Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE)
Derecho Gestión Inmobiliaria
Helena Socias

¿Cómo convertir un local en una vivienda?

Actualmente, convertir un local en una vivienda es una opción muy atractiva para muchas personas. Los precios de los locales son muy inferiores que los

Reclamar Tarjeta Visa & Go de Caixabank
Revolving Intereses Abusivos
Helena Socias

Reclamar Tarjeta Visa & Go de Caixabank

Recupere los intereses abusivos de la Tarjeta Visa & Go (antes Gold) de Caixabank Si es o ha sido usuario de una Tarjeta Visa &

IRPH
Helena Socias

¿Qué es una Cuestión Prejudicial?

Recientemente los afectados por el IRPH han tenido buenas noticias. Y es que el Juzgado de Primera Instancia 8 de Donostia-San Sebastián, ha elevado al Tribunal