Creat el 1988 BBS Advocats Associats Assessors Legals i Tributaris està especialitzat en tots els camps que componen el dret de l'empresa
Advocats Hipoteca Tranquil·litat Creixent
Una tranquil·litat dubtosa | Un producte abusiu | Una tranquil·litat per a l'entitat Bancària no, per al client.
Són molts els clients que acudeixen al nostre despatx que paguen una quota d’hipoteca molt alta i no saben per què. Les causes poden ser moltes: que tinguin una clàusula sòl, que la seva hipoteca estigui referenciada a l’IRPH, o que la seva hipoteca sigui de quota creixent. En BBS Advocats, som experts en Hipoteca Tranquil·litat o Creixent.
Què és una Hipoteca Tranquil·litat o Creixent?
Una hipoteca amb quota creixent és la que s’amortitza amb quotes que augmenten en un percentatge sobre l’última satisfeta, seguint una progressió geomètrica. Per tant, en cada període es paga més que en l’anterior.
Hi ha altres sistemes d'amortització? Quin em beneficia més?
Sí. Hi ha el sistema d’amortització francès que, de fet, és el més habitual.
El sistema d’amortització francès o de quota constant suposa que les quotes no canvien mentre no variï el tipus d’interés. Així mateix, a mesura de passi el temps, la quantitat d’interessos que es paga disminueix.
Sens dubte, el sistema d’amortització francès és el més beneficiós, ja que el de quota creixent és absolutament perjudicial per al consumidor.
Quina és la trampa de la Hipoteca Tranquil·litat o amb quota creixent?
El sistema amb quota creixent és de el tot enganyós i perjudicial, ja que a el principi el banc et cobra unes quotes bastant reduïdes, però a mesura que passa el temps les quotes ascendeixen de forma desmesurada. Per això, des BBS Advocats no recomanem contractar una hipoteca amb quota creixent-
Com puc saber si tinc una hipoteca amb quota creixent?
Normalment el sistema d’amortització de l’préstec es troba situat en la clàusula segona de l’escriptura de l’préstec. No obstant això, és difícil detectar quan el sistema d’amortització és de quota creixent perquè el paràgraf passa totalment inadvertit. Si apareix un paràgraf que indica que la quota mensual ha de multiplicar-se per una expressió numèrica, probablement tingui una hipoteca amb quota creixent.
Què bancs han comercialitzat hipoteques amb quota creixent?
Els bancs que han comercialitzat més hipoteques d’aquest tipus són: NCG Banco (anteriorment Caixa Galícia), Bankia i Banco Santander (anteriorment Banesto), que l’anomena «Hipoteca Tranquil·litat».
Què faig si tinc contractada una hipoteca amb quota creixent?
Des BBS Advocats, experts en Hipoteca Tranquil·litat i Creixent, li recomanem reclamar judicialment. De fet, ja són moltes les sentències dictades a Espanya anul·lant aquest tipus d’hipoteques i condemnant a l’banc a recalcular l’import de les quotes sense aplicar l’efecte corrector de la quota creixent, així com a tornar la diferència resultant.
Si sospita que pugui tenir una hipoteca amb quota creixent, no dubti en contactar amb nosaltres i l’ajudarem a reclamar i a recuperar els seus diners. Pot trucar a l’93.760 53 77 o escriure’ns a bbsabogados@bbsabogados.com.
